Deze algemene voorwaarden van Keeldar Projecten V.O.F. zijn van toepassing op iedere aanbieding, offerte van en overeenkomst met Keeldar Projecten V.O.F. ( “Keeldar Projecten”). Gevestigd te De Meern aan de Marelaan 49, 3454 GB en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer: 30235975

De onderhavige voorwaarden zijn eveneens van toepassing op overeenkomsten met Keeldar Projecten, voor de uitvoering waarvan door Keeldar Projecten derden worden betrokken.

De toepasselijkheid van eventuele inkoop- of andere voorwaarden van de opdrachtgever (consument of niet-consument) wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij Keeldar Projecten uitdrukkelijk schriftelijk heeft verklaard deze of onderdelen daarvan te aanvaarden.

Indien een of meerdere bepalingen in deze algemene voorwaarden op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig zijn of vernietigd mochten worden, dan blijft het overige in deze algemene voorwaarden bepaalde volledig van toepassing. Keeldar Projecten en de opdrachtgever zullen alsdan in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigende bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel als mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht worden genomen.

Indien tussen Keeldar Projecten en opdrachtgever een situatie voordoet die niet in deze algemene voorwaarden is voorzien, dan dient deze situatie te worden beoordeeld naar de geest van deze algemene voorwaarden.

Indien Keeldar Projecten niet steeds strikte naleving van deze voorwaarden verlangt, betekent dit niet dat de bepalingen van de algemene voorwaarden daarvan niet van toepassing zijn, of dat Keeldar Projecten in enigerlei mate het recht zou verliezen om in andere gevallen of alsnog de stipte naleving van de bepalingen van deze algemene voorwaarden te verlangen.

De offerte wordt schriftelijk of elektronisch uitgebracht, behoudens spoedeisende omstandigheden.

In de offerte kan onder meer het navolgende worden opgenomen:

• 2.2.a

  de plaats van het werk;

• 2.2.b

  een omschrijving van het werk;

• 2.2.c

  volgens welke tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen het werk zal worden uitgevoerd;

• 2.2.d

  het verwachte tijdstip van aanvang van het werk;

• 2.2.e

  de termijn waarbinnen naar inschatting het werk zal worden opgeleverd;

• 2.2.f

  de prijsvormingmethode die voor de uit te voeren werkzaamheden zal worden gehanteerd: aannemingssom of regie. Bij de prijsvormingmethode aannemingssom noemt de ondernemer een vast bedrag voor het in de offerte omschreven werk; Bij de prijsvormingmethode regie doet de ondernemer een opgave van de prijsfactoren (zoals uurtarieven, opslagen en eenheidsprijzen van de benodigde materialen). De verschuldigde omzetbelasting wordt in de offerte afzonderlijk vermeld;

• 2.2.g

  of betaling van de aannemingssom in termijnen zal plaatsvinden.

Tekeningen, technische omschrijvingen, ontwerpen en berekeningen, die door Keeldar Projecten of in haar opdracht vervaardigd zijn, blijven eigendom van Keeldar Projecten. Zij mogen niet aan derden ter hand worden gesteld of getoond met het oogmerk een vergelijkbare offerte te verkrijgen. Zij mogen evenmin worden gekopieerd of anderszins vermenigvuldigd. Indien geen opdracht wordt verleend dienen deze bescheiden binnen 14 dagen na een daartoe door Keeldar Projecten gedaan verzoek op kosten van de opdrachtgever aan haar te worden teruggezonden.

De vermelde werkzaamheden vernoemd in de offerte, worden uitgevoerd naar de opgegeven maten, tekeningen en bepalingen die zijn verstrekt door opdrachtgever, behoudens voor zover deze door Keeldar Projecten of in haar opdracht zijn vervaardigd.

Wanneer de offerte niet wordt geaccepteerd, is Keeldar Projecten gerechtigd de kosten die gemoeid zijn met het tot stand brengen van de offerte aan degene op wiens verzoek zij de offerte uitbracht in rekening te brengen, indien zij zulks voor het uitbrengen van de offerte heeft bedongen.

De overeenkomst komt tot stand door aanvaarding van de offerte door de opdrachtgever.

Keeldar Projecten heeft het recht om bepaalde werkzaamheden te laten verrichten door derden.

Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt at het noodzakelijk is om de overeenkomst te wijzigen of aan te vullen, dan dienen de partijen tijdig en in onderling overleg tot aanpassing van de overeenkomst over te gaan. Dit kan schriftelijk of mondeling. Hierdoor kan het overeengekomen bedrag volgens de overeenkomst worden verhoogd of verlaagd. Door de wijziging van de overeenkomst kan de oorspronkelijke opgegeven termijn van uitvoering (indien overeengekomen) worden gewijzigd. De opdrachtgever gaat akkoord met de mogelijkheid van wijziging van de overeenkomst, daaronder begrepen de wijziging in prijs en uitvoering.

Indien een opdracht wordt gegeven door twee of meer opdrachtgevers zijn zij hoofdelijk verbonden en heeft Keeldar Projecten tegenover ieder van hen recht op nakoming voor het geheel.

Indien na totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat het bouwterrein verontreinigd is of de uit het werk komende bouwstoffen verontreinigd zijn, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voor de uitvering van het werk voortvloeiende gevolgen.

Afspraken of overeenkomsten met personeel van Keeldar Projecten, binden Keeldar Projecten niet, tenzij deze door Keeldar Projecten zijn bevestigd.

De opdrachtgever dient, tenzij anders is overeengekomen, ervoor zorg te dragen dat Keeldar Projecten tijdig, voor aanvang van de uitvoering van de werkzaamheden, de beschikking heeft over:

• 4.1.a

  alle met de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen;

• 4.1.b

  de locatie, waar de werkzaamheden uitgevoerd moeten worden, ontruimd is;

• 4.1.c

  voldoende gelegenheid is voor aanvoer, opslag en/ of afvoer van bouwmaterialen en werktuigen;

• 4.1.d

  voldoende aansluitmogelijkheden voor onder andere elektrische werktuigen, aftappunten voor gas en water;

• 4.1.e

  alle gegevens aangaande het bevinden van kabels, leidingen en buizen in, op, aan of onder de bouwlocatie of bouwperceel.

De opdrachtgever is verplicht, zonder aanspraak op vergoeding, water, gas, elektra en opslagruimte voor materialen en werktuigen ter beschikking te stellen, indien deze op bij de bouwlocatie aanwezig zijn.

Indien opdrachtgever de levering van bepaalde bouwmaterialen en/ of de uitvoering van bepaalde werkzaamheden aan zich heeft voorbehouden, is opdrachtgever verantwoordelijk en aansprakelijk voor het niet tijdige aanvoer en/ of uitvoering hiervan.

Indien bij aanvang of bij de voortgang van de overeengekomen opdracht vertraging optreedt door verantwoordelijkheid van de opdrachtgever is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende schade en dient de opdrachtgever uitstel te verlenen voor de oplevering van de overeengekomen werkzaamheden voor een periode die ten minste gelijk is aan de duur van de ontstane vertraging.

Het is de opdrachtgever niet toegestaan om vóór de dag waarop het werk als opgeleverd geldt van het werk zelf dan wel door derden werkzaamheden uit te (laten) voeren, behoudens toestemming van Keeldar Projecten.

Zonder voorafgaande schriftelijke of elektronische toestemming van Keeldar Projecten is het de opdrachtgever niet toegestaan om voor de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, zijn rechtsverhouding tot Keeldar Projecten over te dragen aan een derde.

Keeldar Projecten is verplicht het werk goed en deugdelijk en naar de bepalingen van de overeenkomst uit te voeren. Keeldar Projecten dient het werk zodanig uit te voeren, dat daardoor schade aan personen, goederen of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt. Keeldar Projecten is voorts verplicht de door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen – voor zover redelijkerwijs mogelijk - op te volgen.

Keeldar Projecten wordt geacht bekend te zijn met de voor de uitvoering van het werk van belang zijnde wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, voor zover deze op de dag van de offerte gelden. De aan de naleving van deze voorschriften en beschikkingen verbonden gevolgen zijn voor haar rekening.

Keeldar Projecten is verplicht de opdrachtgever zoveel als mogelijk te wijzen op onvolkomenheden in door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werkwijzen en in door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen, alsmede op gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover Keeldar Projecten deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.

Keeldar Projecten voert de overeenkomst uit onder het voorbehoud dat de met betrekking tot de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen tijdig (dat wil zeggen voordat door Keeldar Projecten aan de opdracht dient te worden begonnen) zijn verleend aan opdrachtgever.

Kostenverhogende omstandigheden zijn omstandigheden:

• 6.1.a

  die van dien aard zijn dat bij het tot stand komen van de overeenkomst geen rekening behoefde te worden gehouden met de kans dat zij zich zouden voordoen,

• 6.1.b

  die Keeldar Projecten niet kunnen worden toegerekend en

• 6.1.c

  die de kosten van het werk verhogen.

Kostenverhogende omstandigheden geven Keeldar Projecten recht op vergoeding van de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Prijzen zijn onder meer gebaseerd op ten tijde van de opgave of totstandkoming van de overeenkomst of offerte geldende factoren, waaronder grondstof- en materiaalprijzen, lonen, sociale en fiscale lasten, heffingen, etc. Indien gedurende de looptijd van de overeenkomst veranderingen van de relevante prijsbepalende factoren (zoals grondstoffen, hulpstoffen, lonen, andere sociale kosten, kosten voor energie en transport, belastingen, wisselkoersschommelingen in valuta) optreden, is Keeldar Projecten gerechtigd de prijzen (eenzijdig) te verhogen.

Verrekening van meer en minder werk vindt plaats:

• 7.1.a

  ingeval van wijzigingen in de overeenkomst dan wel in de voorwaarden van uitvoering;

• 7.1.b

  ingeval van afwijkingen van de bedragen van de stelposten;

• 7.1.c

  ingeval van afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden;

Gewenste wijzigingen in de overeenkomst dan wel in de voorwaarden van uitvoering vinden in onderling overleg plaats. Dit kan schriftelijk of mondeling.

Indien de overeenkomst is gewijzigd dient Keeldar Projecten daaraan uitvoering te geven, nadat de opdrachtgever akkoord is gegaan met de voor uitvoering opgegeven prijs en andere voorwaarden. Het niet of niet onmiddellijk uitvoeren van de gewijzigde overeenkomst levert evenmin een wanprestatie op van Keeldar Projecten en is voor de opdrachtgever geen grond om de overeenkomst te beëindigen.

Indien in de overeenkomst verrekenbare hoeveelheden zijn opgenomen, en deze hoeveelheden te hoog of te laag blijken om het werk tot stand te brengen, zal verrekening plaats vinden van de uit die afwijking voortvloeiende meer of minder kosten.

Indien de opdrachtgever opdracht geeft tot het uitvoeren van meer werk, mag Keeldar Projecten bij wijze van voorschot 25% van het overeengekomen bedrag in rekening brengen. Het resterende gedeelte zal Keeldar Projecten eerst kunnen factureren bij het gereedkomen van het meer werk dan wel bij de eerst komende termijnfactuur daarna. Tenzij anders is overeengekomen zal minder werk door Keeldar Projecten worden verrekend bij de eindafrekening.

Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum, op een door Keeldar Projecten aan te geven wijze in de valuta waarin is gefactureerd, tenzij schriftelijk anders door Keeldar Projecten is aangegeven. Keeldar Projecten is gerechtigd om periodiek te factureren.

Indien opdrachtgever niet tijdig betaalt, is Keeldar Projecten gerechtigd tot invordering van het verschuldigde over te gaan, mits Keeldar Projecten opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven.

Indien opdrachtgever een termijn niet tijdig betaalt, is Keeldar Projecten gerechtigd het werk stil te leggen tot het moment waarop de verschuldigde termijn is voldaan, mits zij opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is achtergebleven.

Indien gedurende het op grond van het vorige lid stilliggen van het werk schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Keeldar Projecten.

Indien opdrachtgever in gebreke blijft in de tijdige betaling van de factuur, dan is opdrachtgever van rechtswege in verzuim. De opdrachtgever is alsdan rente verschuldigd, gelijk aan de wettelijke handelsrente. De rente over het opeisbare bedrag zal worden berekend vanaf datum verstrijken van de betalingstermijn tot het moment van voldoening van het volledige verschuldigde bedrag.

Indien opdrachtgever in verzuim blijft in de nakoming van zijn verplichting tot betalen van de factuur, komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening van de factuur voor rekening van opdrachtgever. De eventueel gemaakte gerechtelijke en executiekosten zullen eveneens op opdrachtgever worden verhaald. De opdrachtgever (bij niet- consumenten) is over de verschuldigde incassokosten eveneens rente verschuldigd. De opdrachtgever (voor consumenten) wordt voor de verschuldigde incassokosten verwezen naar Wet normering buitengerechtelijke incassokosten.

Dit artikel is slechts van toepassing op aanneming van werk die strekt tot de bouw van een woning in opdracht van een consument, dat wil zeggen een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.

De consument kan zonder beroep te doen op artikel 6:262 BW en onder behoud van zijn recht op oplevering, maximaal 5% van de aannemingssom inhouden op de laatste termijn of laatste termijnen en dit bedrag in plaats van aan Keeldar Projecten te betalen, in depot storten bij een notaris.

De notaris brengt het bedrag in de macht van Keeldar Projecten nadat drie maanden zijn verstreken na het tijdstip van oplevering, tenzij de consument van zijn in artikel 6:262 BW toegekende bevoegdheid gebruik wenst gebruik te maken. In dat geval deelt de consument aan de notaris mee tot welk bedrag het depot moet worden gehandhaafd.

De notaris brengt het bedrag voorts in de macht van Keeldar Projecten voor zover de consument daarin toestemt, Keeldar Projecten vervangende zekerheid stelt of bij een uitspraak die partijen bindt, is beslist dat een depot niet of niet langer gerechtvaardigd is.

Indien de consument aan Keeldar Projecten schadevergoeding verschuldigd is wegens de depotstoring of de door Keeldar Projecten gestelde vervangende zekerheid, wordt deze gesteld op de wettelijke rente van artikel 6:119 BW. Gedurende de drie maanden na oplevering is zij niets verschuldigd, zelfs niet indien geen gebreken worden geconstateerd.

De door de notaris berekende kosten voor het depot komen voor rekening van de consument. De door de notaris te vergoeden rente over het depotbedrag komt ten gunste van de consument.

Alle door Keeldar Projecten in het kader van de overeenkomst geleverde zaken (inclusief geleverde meer- / minderwerk) blijven eigendom van Keeldar Projecten totdat opdrachtgever de verplichtingen uit de met Keeldar Projecten gesloten overeenkomst(en) deugdelijk is nagekomen.

Door Keeldar Projecten geleverde zaken, die onder het eigendomsvoorbehoud vallen, mogen niet worden doorverkocht en mogen nimmer als betaalmiddel worden gebruikt. De opdrachtgever is niet bevoegd om de onder het eigendomsvoorbehoud vallende zaken te verpanden of op enige andere wijze te bezwaren.

De opdrachtgever dient steeds al hetgeen te doen dat redelijkerwijs van hem verwacht mag worden om de eigendomsrechten van Keeldar Projecten veilig te stellen.

Indien derden beslag leggen op de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken dan wel rechten daarop willen vestigen of doen gelden, dan is de opdrachtgever verplicht om Keeldar Projecten daarvan onmiddellijk op de hoogte te stellen.

Voor het geval Keeldar Projecten haar in dit artikel aangeduide eigendomsrechten wil uitoefenen, geeft de opdrachtgever bij voorbaat onvoorwaardelijke en niet herroepelijke toestemming aan Keeldar Projecten en door Keeldar Projecten aan te wijzen derden om al die plaatsen te betreden waar de eigendommen van Keeldar Projecten zich bevinden en die zaken terug te nemen.

Het werk geldt als opgeleverd wanneer Keeldar Projecten heeft medegedeeld dat het werk gereed is voor oplevering en de opdrachtgever het werk heeft aanvaard.

Indien Keeldar Projecten heeft medegedeeld dat het werk voor oplevering gereed is en Keeldar Projecten niet binnen 8 dagen daarna laat weten of hij het werk al dan niet aanvaardt, geldt het werk als opgeleverd

Indien de opdrachtgever het werk afkeurt, dient hij dat schriftelijk of elektronisch te doen onder vermelding van de gebreken die de reden voor afkeuring zijn. Kleine gebreken zullen geen reden tot afkeuring mogen zijn, mits zij een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan.

Indien de opdrachtgever het werk in gebruik neemt, geldt het werk als opgeleverd.

Indien partijen vaststellen dat gelet op de aard of omvang van de tekortkomingen in redelijkheid niet van oplevering kan worden gesproken, zal Keeldar Projecten na overleg met de opdrachtgever een nieuwe datum noemen waarop het werk gereed zal zijn voor oplevering.

Na de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, is het werk voor risico van de opdrachtgever.

Door Keeldar Projecten erkende tekortkomingen worden zo spoedig mogelijk hersteld.

De leveringsdata, leveringstermijnen en leveringstijden opgegeven of bevestigd door Keeldar Projecten slechts te gelden bij benadering en gelden zij nimmer als fatale termijn. Keeldar Projecten is niet aansprakelijk voor enige schade ontstaan door een oplevering die voor of na de opgegeven opleveringsdatum plaatsvindt. Eventuele gevolg- en/of stagnatiekosten zijn derhalve voor rekening en risico van de opdrachtgever zelf.

Keeldar Projecten heeft in alle gevallen recht op verlenging van de initieel aangegeven termijn (die nimmer als fatale termijn heeft te gelden) waarbinnen het werk zal worden opgeleverd, indien door overmacht, door voor rekening van de opdrachtgever komende omstandigheden, dan wel als gevolg van meer en minder werk, niet van Keeldar Projecten kan worden gevergd dat het werk binnen de overeengekomen termijn wordt opgeleverd.

Indien de aanvang of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor Keeldar Projecten voortvloeiende schade en kosten door de opdrachtgever te worden vergoed.

Keeldar Projecten is bevoegd de nakoming van de verplichtingen op te schorten of de overeenkomst met directe ingang te ontbinden, indien:

• 13.1.a

  de opdrachtgever de verplichtingen uit de overeenkomst ook na ter zake te zijn aangemaand (schriftelijk of mondeling) niet, niet volledig of niet tijdig nakomt;

• 13.1.b

  na het sluiten van de overeenkomst Keeldar Projecten ter kennis is gekomen van omstandigheden die goede grond geven de verwachting dat opdrachtgever de verplichtingen niet zal nakomen;

• 13.1.c

  de opdrachtgever bij het sluiten van de overeenkomst verzocht is om zekerheid te stellen
  voor de voldoening van zijn verplichtingen uit de overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of onvoldoende is;

• 13.1.d

  indien door vertraging aan de zijde van opdrachtgever niet langer van Keeldar Projecten kan worden verlangd dat Keeldar Projecten de overeenkomst tegen de oorspronkelijke overeengekomen condities kan nakomen;

• 13.1.e

  indien zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de overeenkomst onmogelijk of ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van Keeldar Projecten kan worden verlangd.

Indien ontbinding van de overeenkomst aan opdrachtgever toerekenbaar is, heeft Keeldar Projecten recht op vergoeding van de schade, daaronder begrepen de kosten, die daardoor direct of indirect ontstaan.

Indien de overeenkomst wordt ontbonden zijn de vorderingen van Keeldar Projecten op opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.

Indien Keeldar Projecten op grond van dit artikel tot opschorting of ontbinding overgaat, is Keeldar Projecten niet verplicht tot vergoeding van schade en kosten die daardoor zijn ontstaan voor opdrachtgever.

In geval van liquidatie, (aanvraag van) surseance van betaling, faillissement of beslaglegging ten laste van opdrachtgever, is Keeldar Projecten vrij om de overeenkomst terstond en met directe ingang op te zeggen of de overeenkomst te ontbinden, zonder enige verplichting vanuit Keeldar Projecten. De vorderingen van Keeldar Projecten op opdrachtgever worden in dit geval onmiddellijk opeisbaar.

Indien opdrachtgever een geplaatste order annuleert of gedeeltelijk annuleert, dan zullen de daarvoor gemaakte kosten aan de opdrachtgever in rekening worden gebracht.

Indien Keeldar Projecten haar verplichtingen ter zake van de aanvang of de voortzetting van het werk niet nakomt en de opdrachtgever hem in verband daarmee wenst aan te manen, zal de opdrachtgever hem schriftelijk of elektronisch aanmanen om zo spoedig mogelijk de uitvoering van het werk aan te vangen of voort te zetten.

De opdrachtgever is bevoegd het werk door een derde te doen uitvoeren of voortzetten, indien Keeldar Projecten na verloop van de in de aanmaning vermelde termijn in gebreke blijft, en de ernst van de tekortkoming dit rechtvaardigt. In dat geval heeft de opdrachtgever recht op vergoeding van de uit het in gebreke blijven van Keeldar Projecten voortvloeiende schade en kosten.

De opdrachtgever zorgt ervoor, dat de kosten, die voor Keeldar Projecten voortvloeien uit de toepassing van het vorige lid, binnen redelijke grenzen blijven.

Indien het uitgevoerde werk niet voldoet aan de overeenkomst heeft de opdrachtgever het recht de betaling geheel of gedeeltelijk op te schorten. Het met de opschorting gemoeide bedrag dient in redelijke verhouding te staan tot de tekortkoming. De opdrachtgever meldt schriftelijk of elektronisch de opschorting en de reden daarvan aan Keeldar Projecten.

De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk te schorsen. Voorzieningen die Keeldar Projecten ten gevolge van de schorsing moet treffen, en schade die Keeldar Projecten ten gevolge van de schorsing lijdt, worden aan Keeldar Projecten vergoed.

Indien gedurende de schorsing schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor de rekening van Keeldar Projecten, mits hij de opdrachtgever tevoren schriftelijk of elektronisch heeft gewezen op dit aan de schorsing verbonden gevolg.

Indien de schorsing langer dan 14 dagen duurt, kan Keeldar Projecten bovendien vorderen, dat haar een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt gedaan. Daarbij wordt rekening gehouden met op het werk aangevoerde, nog niet verwerkte maar wel reeds door Keeldar Projecten betaalde bouwstoffen.

Indien de schorsing van het werk langer dan een maand duurt, is Keeldar Projecten bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient overeenkomstig het volgende lid te worden afgerekend.

De opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen. Keeldar Projecten heeft in dat geval recht op de aannemingssom, vermeerderd met de kosten die zij als gevolg van de niet voltooiing heeft moeten maken en verminderd met de haar door de beëindiging bespaarde kosten. Keeldar Projecten is gerechtigd om in plaats van voorgaande aanspraak 10% van de waarde van het niet uitgevoerde deel van het werk in rekening te brengen. Keeldar Projecten zendt de opdrachtgever een gespecificeerde eindafrekening van hetgeen de opdrachtgever ingevolge de opzegging verschuldigd is.

De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de juistheid van de door of namens hem verstrekte gegevens.

Verschillen tussen de tijdens de uitvoering blijkende toestand van bestaande gebouwen, werken en terreinen enerzijds en de toestand die Keeldar Projecten redelijkerwijs had mogen verwachten, geven Keeldar Projecten recht op vergoeding van de daaruit voortvloeiende kosten.

Indien na de totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat het bouwterrein verontreinigd is of de uit het werk komende bouwstoffen verontreinigd zijn, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voor de uitvoering van het werk voortvloeiende gevolgen.

De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed, die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend, alsmede voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen.

Indien bouwstoffen of hulpmiddelen, die de opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, dan wel door hem zijn voorgeschreven, ongeschikt of gebrekkig zijn, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.

Indien de opdrachtgever een onderaannemer of leverancier heeft voorgeschreven, en deze niet, niet tijdig of niet deugdelijk presteert, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.

De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan het werk en de schade en vertraging die Keeldar Projecten lijdt als gevolg van door de opdrachtgever of in zijn opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden of verrichte leveringen.

De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege die na de dag van de offerte in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat Keeldar Projecten die gevolgen reeds op de dag van de offerte had kunnen voorzien.

In geval van tekortkomingen in het ontwerp, is Keeldar Projecten hiervoor slechts aansprakelijk voor zover deze tekortkomingen haar kunnen worden toegerekend.

De aansprakelijkheid van Keeldar Projecten op grond van het vorige lid is beperkt tot het voor het verrichten van de ontwerpwerkzaamheden overeengekomen bedrag. Indien geen bedrag is overeengekomen, is de aansprakelijkheid van Keeldar Projecten beperkt tot 10% van de aannemingssom.

Het werk en de uitvoering daarvan zijn voor verantwoordelijkheid van Keeldar Projecten met ingang van het tijdstip van aanvang tot en met de dag waarop het werk is opgeleverd of als opgeleverd geldt.

Keeldar Projecten is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat Keeldar Projecten is uitgegaan van door of namens de opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens.

Keeldar Projecten is niet aansprakelijk voor werkzaamheden van voorgeschreven of door opdrachtgever bepaalde onderaannemers en Keeldar Projecten is evenmin aansprakelijk voor voorgeschreven of door opdrachtgever bepaalde leveranciers en producten.

Keeldar Projecten is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade. Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan:

• 18.6.a

  de redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden;

• 18.6.b

  de eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van Keeldar Projecten aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zoveel deze aan Keeldar Projecten toegerekend kunnen worden;

• 18.6.c

  redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover de opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze algemene voorwaarden.

Keeldar Projecten is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, daaronder begrepen gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfs- of andersoortige stagnatie.

Indien Keeldar Projecten aansprakelijk mocht zijn voor enigerlei schade, dan is de aansprakelijkheid van Keeldar Projecten beperkt tot 20% van de aanneemsom, althans tot dat gedeelte van de aanneemsom waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.

De aansprakelijkheid van Keeldar Projecten is in ieder geval steeds beperkt tot het bedrag der uitkering van haar verzekeraar in voorkomend geval.

De in dit geval opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet indien de schade te wijten is aan opzet of grove schuld van Keeldar Projecten.

Na het verstrijken van de onderhoudstermijn (30 dagen na oplevering) is Keeldar Projecten niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van Keeldar Projecten, haar leverancier, haar onderaannemer of haar personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en Keeldar Projecten van dat gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan

De opdrachtgever is in alle gevallen verplicht Keeldar Projecten van het beweerdelijk gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling te doen en Keeldar Projecten de gelegenheid te geven binnen een redelijke termijn voor diens rekening toerekenbare tekortkomingen en/of gebreken, waarvoor Keeldar Projecten aansprakelijk is, te herstellen/op te heffen.

Indien de kosten van herstel voor een gebrek of van het opheffen van een tekortkoming waarvoor Keeldar Projecten aansprakelijk is niet in redelijke verhouding staan tot het belang van de opdrachtgever bij herstel, mag Keeldar Projecten in plaats van herstel volstaan met het uitkeren van een redelijke schadevergoeding aan de opdrachtgever.

De uit voornoemde artikelen voortvloeiende beperkingen van de aansprakelijkheid vinden geen toepassing indien de schade het gevolg is van opzet of grove schuld van Keeldar Projecten.

In afwijking van de wettelijke verjaringstermijn, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en verweren jegens Keeldar Projecten en de door Keeldar Projecten bij de uitvoering van een overeenkomst betrokken derden, één jaar.

Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op rechtsvorderingen en verweren die zijn gegrond op feiten die de stelling zouden rechtvaardigen dat de afgeleverde zaak niet aan de overeenkomst zou beantwoorden. Dergelijke vorderingen en verweren verjaren door verloop van twee jaar nadat de opdrachtgever Keeldar Projecten van zodanige non-conformiteit in kennis heeft gesteld.

Op alle rechtsbetrekkingen waarbij Keeldar Projecten partij is, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing, ook indien aan een verbintenis geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft. De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.

Partijen zullen eerst een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben ingespannen een geschil in onderling overleg te beslechten. Indien niet anders dwingendrechtelijk bepaald is, is de rechtbank Midden-Nederland aangewezen om van een dergelijk geschil kennis te nemen.